​重磅！青岛最新限购政策解读，购房规则大“加码”！

重磅！青岛最新限购政策解读，购房规则大“加码”！

昨天下午新出的青岛限购政策，引发了当地的地产从业人员，和走在购房路上的众多购房者的热议，具体的限购政策原文，大家可以下图阅读，那今天节目主要就新颁发的限购新政进行解读。

首先表明下态度：

1、调控是件好事，是为了避免房地产市场过热。而且一直以来青岛房价是在以一个不正常的病态在增长，买方市场和卖方市场颠倒，相信政府也关注到了这一点。

2、有力遏制当下快速上涨的房价，从政策上看新房和二手房都是如此。

3、其他的限购政策和之前一样，暂时没有变化。

4、限售影响其实也不大，只是打击到了目前投资买房的人群，也就是炒房者。

再就是必须取得《房产证》满5年才能进行买卖。

而且必须是《房产证》，购房合同、契税发票，一律不好使。

并且将限购区域更改为全青岛市范围，也就是七区三市：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)、即墨区；三市：胶州、平度、莱西

以前不在范围内的胶州平度莱西即墨，这次也划进了限购区域。

5、就是规定了最后的期限，18年4月28日17:00前，有购房合同，但没来及网签的，给你10天时间，可以在这期间进行网签，并不受新政影响，过时不候，希望还没有办理的小伙伴抓紧时间了，不然就要按照新政执行办理了，尤其是满2年还没到5年的，抓紧抓紧！

最后就是针对本地户籍的政策。

青岛人，即有青岛户籍的，无论在七区三市内哪有房子的，只要有1套，都只能在六区范围内再买1套，而在即墨区以及三市区域不限购，还可以再买，为什么？很简单，就是即墨和三市的库存房源比较充足，手里有钱不是？来来来，郊区欢迎你。

还有一种情况就是凡是青岛户籍的，在七区三市有2套房子的，，六区范围内的住宅你就甭想了，谁也不会卖给你，什么？你有钱，全款也不行。但是，在即墨区以及三市还可以购买。再说你要是真有钱，干点啥不行，对吧。

那么外地人在青岛购房政策是怎样的呢？首先在青岛缴纳社保满一年的，可以在六区购买1套住宅，要是还想买房怎么办，欢迎您来即墨和三市来消化库存，我们这不限购。

然后就是针对二手房，但凡市面上能交易过户的二手房，必须是13年4月18日之前办理下房产证的也就是满5年才可交易。这会不会引起已经满5年的二手房价格大涨呢？我们拭目以待吧。

好了今天就解读到这，如果您对我们的节目感兴趣，欢迎关注【青岛show楼处】的头条号，我们会给你带来最新最全的楼市解读。我是大钧，我们明天再见。