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2026-03-11 05:04:38
重磅!青岛最新限购政策解读,购房规则大“加码”!
昨天下午新出的青岛限购政策,引发了当地的地产从业人员,和走在购房路上的众多购房者的热议,具体的限购政策原文,大家可以下图阅读,那今天节目主要就新颁发的限购新政进行解读。

首先表明下态度:
1、调控是件好事,是为了避免房地产市场过热。而且一直以来青岛房价是在以一个不正常的病态在增长,买方市场和卖方市场颠倒,相信政府也关注到了这一点。
2、有力遏制当下快速上涨的房价,从政策上看新房和二手房都是如此。
3、其他的限购政策和之前一样,暂时没有变化。
4、限售影响其实也不大,只是打击到了目前投资买房的人群,也就是炒房者。
再就是必须取得《房产证》满5年才能进行买卖。
而且必须是《房产证》,购房合同、契税发票,一律不好使。
并且将限购区域更改为全青岛市范围,也就是七区三市:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)、即墨区;三市:胶州、平度、莱西
以前不在范围内的胶州平度莱西即墨,这次也划进了限购区域。
5、就是规定了最后的期限,18年4月28日17:00前,有购房合同,但没来及网签的,给你10天时间,可以在这期间进行网签,并不受新政影响,过时不候,希望还没有办理的小伙伴抓紧时间了,不然就要按照新政执行办理了,尤其是满2年还没到5年的,抓紧抓紧!

最后就是针对本地户籍的政策。
青岛人,即有青岛户籍的,无论在七区三市内哪有房子的,只要有1套,都只能在六区范围内再买1套,而在即墨区以及三市区域不限购,还可以再买,为什么?很简单,就是即墨和三市的库存房源比较充足,手里有钱不是?来来来,郊区欢迎你。
还有一种情况就是凡是青岛户籍的,在七区三市有2套房子的,,六区范围内的住宅你就甭想了,谁也不会卖给你,什么?你有钱,全款也不行。但是,在即墨区以及三市还可以购买。再说你要是真有钱,干点啥不行,对吧。

那么外地人在青岛购房政策是怎样的呢?首先在青岛缴纳社保满一年的,可以在六区购买1套住宅,要是还想买房怎么办,欢迎您来即墨和三市来消化库存,我们这不限购。
然后就是针对二手房,但凡市面上能交易过户的二手房,必须是13年4月18日之前办理下房产证的也就是满5年才可交易。这会不会引起已经满5年的二手房价格大涨呢?我们拭目以待吧。
好了今天就解读到这,如果您对我们的节目感兴趣,欢迎关注【青岛show楼处】的头条号,我们会给你带来最新最全的楼市解读。我是大钧,我们明天再见。
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