​咸阳市（2025.1.1-3.6）房价一览，你最近有没有关注咸阳的房价？

咸阳市（2025.1.1-3.6）房价一览，你最近有没有关注咸阳的房价？

咸阳的朋友你们好，大家最近有没有关注咸阳的房价？想要了解咸阳的房价最直接的方法就是看房价数据，这里笔者为大家整理了2025年1月1日至3月6日的咸阳市二手房成交明细（详见最后的四张图片）。

我们提到咸阳那就必须要说一说世纪大道这一曾经堪称“扛把子”地段。虽说这里素有咸阳“黄金走廊”的美誉，房价也曾一度飙升至每平一万多元，然而当下也难以抵御大环境的持续走低态势。沣西新城的金科世界城便是一个典型的例证，从 2021 年每平一万四跌落至如今的八千多元，高位接盘的业主差不多卖一套就亏损一半。反倒是高新区七八千的精装房，诸如龙湖上城这类项目，尽管相比朋友当年 9000 元的入手价有所下降，但与世纪大道相较，仍显得“性价比在线”。

不过，咸阳楼市具有显著的特点，那便是两极分化：一侧是老城区彩虹小区这类“学区房”，顶楼赠送露台、加装电梯，业主宁愿坚守儿时的回忆也不肯低价出售；另一侧则是挂牌数量激增，二十多万的老旧狭小房屋随处可见，中介甚至表示“市中心的四套房子都不如世纪大道的一套容易出手”。

真正能够抵御跌势的仅有两类——带有彩虹学校、实验学校学位的房屋，或者咸阳湖边的景观房，毕竟养老群体和拆迁户仍在支撑着湖边的房价。对于寻常百姓而言，咸阳三四千元的月薪，想要购置房产着实令人感到困扰。有人核算过：月收入两倍以下的房价才算不存在泡沫，例如月薪五千则应关注总价百万以内的房子。如今某湖的精装房每平米六七千元，刚需从理论上讲能够上车，但众人反倒更加不敢行动——烂尾楼的阴影实在过于浓重！2020 年以 8300 元购买恒大帝景超高层的人，至今仍未拿到钥匙，此类案例直接将购房者吓成了“现房主义者”。

提及烂尾楼，大家都有一个疑问，为何封顶之后最易烂尾？只因开发商此时能够提取监管资金，后续还有水电、消防、电梯等数十项工程需要大量资金投入，资金链说断就断。相较以往的单位集资房，资金到位才动工，从未出现烂尾的情况。当下的预售制度仿若开盲盒，老百姓交了钱，房子能否到手全凭运气。难怪众人呼吁：莫不如国家直接收款建房，去除中间环节，哪还会有跑路之类的事情？当下在咸阳的购房指南直截了当：若要学区，紧盯彩虹实验周边；若要养老，选择咸阳湖边；若图便宜，着眼高新区，但千万要避开期房。至于那些叫嚷着“房价应当跌回 2016 年”的人，中介直接驳斥：“真跌到三千你也买不起！”毕竟咸阳人口老龄化在逐步加快，年轻人外流，物价却不低，除了拆迁户和外地来养老的，普通人购房更需要深思熟虑、谨慎抉择。